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2018芜湖土地市场:全年共成交18宗地块,收金接

2018-12-28 16:45高频彩注册送彩金平台编辑:admin人气:


时光如流水,匆匆有一年,2018年即将过去,临近年尾,一年一度的“年末总结”必不可少。快来跟小编一起回顾下这一年芜湖的土地市场吧!

据芜湖乐居不完全统计显示,2018年1-12月份,芜湖土地市场共成交18宗地块,总面积14444194.4㎡,成交金额99.494亿元。义务教育代建资金5.8788429亿元。

其中上半年成功出让土地5宗,成交面积454571.4平方米,揽金32.26亿元;下半年也成功出让13宗地块土地成交面积989623平方米,成交总价67.234亿元。与上半年成交总价相比,总价增加34.974亿元,土地成交增加535051.6平方米。总体来看,整个芜湖土地市场呈现上升活跃状态。

从各个季度来看

2018年芜湖土地市场在三季度最为火热,多宗土地集中出让,成交率也非常之高,第三季度共成交10宗土地,成交总价56.418亿元。土地吸引了不少房企参与竞拍,其中不乏一些品牌房企。四季度芜湖土地市场热度已有所减退,仅成功出让3宗土地。

从今年的土地供应情况及区域来看,18宗地成功出让其中包括镜湖区成功出让5宗地块,弋江区成功出让5宗地块,鸠江区成功出让4宗地块,三山区成功出让3宗地块,经开区成功出让1宗地块。

芜湖成各大房企“围猎”重点

城东部件园02地块(1810号宗地)出让吸引了10家房企竞拍;镜湖区安奇驾校地块(1801号)12家房企参与竞拍;镜湖区东方医院一期地块(1802号)9家房企参与竞拍;三山区政府周边E地块(1804号)15家房企参与竞拍;弋江区元亩塘BC地块(1805号)10家房企参与竞拍……在优质地块的竞争中,芜湖这座潜力大城对房企保持着超高的吸引力。

雅居乐、祥生、金鹏、宿州万成等多家新房企均争相入驻芜湖。伟星置业、保利地产、融创中国、万科地产、大发地产这些房企巨头频频参与竞拍,表现出其深耕芜湖的决心。伟星置业连夺两块优质宝地,并表示继续打造高端住宅;美好置业时隔11年又再次在芜拿地。芜湖已然成为大牌房企争夺重点。

这说明,大多数房企对芜湖目前的城市活力和发展潜力很有信心,并十分看好芜湖未来的房地产发展前景。

房企合作成为常态

随着芜湖楼市的发展,近年来,芜湖开启了房企合作开发的新模式。如宿州万成与芜湖万科联合开发万科江东府;河南昌建联合融创开发昌融枫丹壹号;雅居乐与旭辉联合开发的雅旭新乐府;双央企保利信达强强联手的保利信达熙悦府;皖新投 资增资入股万汇置业开发的皖新春江明月;信达淮矿联合开发的信达翡丽世家等。

业内人士认为:随着各大房企之间的竞争日益激烈,开发企业面临着更高的资金实力要求,通过合作的方式,可以整合房企在拿地及融资等方面的优势,有效分摊开发成本。而且,实力房企间强强联合,拿到更多优质地块的几率更大,实际操盘之后,也可以更快占据更多的市场份额。

对于外来房企而言,与本土房企或已深耕当地市场多年的房企合作,也可以更好地实现两者间的优势互补。而对于购房者来说,实力房企强强联合也可以打造出更多高品质的楼盘,给购房者带来更好的居住体验。

2018年的芜湖土地市场跌宕起伏。对已在芜湖拿地和想在芜湖拿地的房企来说,都是一次次适应新元素的挑战,同时也反映出这些房企对芜湖市场的信心。

同样,2019年的芜湖土地市场也一样令人期待,届时小编将继续对土拍做跟踪报道,敬请关注。

(来源:http://drejuzz.cn

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